ESCRITURACION INMOBILIARIA

¿TUS INMUEBLES ESTAN ESCRITURADOS?

ES IMPORTANTE HACERNOS ESTA PREGUNTA. LO ANTERIOR YA QUE, LA ESCRITURACION DE LOS INMUEBLES SE REALIZA PARA DAR PUBLICIDAD ANTE TERCEROS DE QUE TU CASA U OTROS INMUEBLES QUE PUDIERAS TENER SON EN REALIDAD DE TU PROPIEDAD Y EVITAR RIESGOS O ABUSOS POR PARTE DE CUALQUIER TERCERO.

LA ESCRITURACION TE AYUDARA A PROTEGER TU PATRIMONIO Y EN UN FUTURO EL DE TUS HIJOS.

CONSIDERANDO LA IMPORTANCIA DEL TEMA PARA PROTEGER TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA, ESTA SEMANA HEMOS DECIDIDO DARTE ALGUNOS CONSEJOS QUE TE PODRIAN AYUDAR A ENTENDER EN QUE CONSISTE LA ESCRITURACION DE UNA PROPIEDAD Y CUALES SON LOS PASOS Y REQUISITOS GENERALES A SEGUIR PARA PONER EN ORDEN TUS INMUEBLES.

1.            ¿QUE ES UNA ESCRITURACION INMOBILIARIA?

• -EN TERMINOS GENERALES, ES UN DOCUMENTO QUE SE REALIZA ANTE NOTARIO PUBLICO Y MEDIANTE EL CUAL SE CONSTATA QUE SE REALIZO UN ACTO (DONACION, COMPRAVENTA ETC.) POR EL CUAL TE VOLVISTE PROPIETARIO DEL INMUEBLE.

2.            ¿POR QUE ES IMPORTANTE ESCRITURAR TU PROPIEDAD?

• -LA ESCRITURA PUBLICA REALIZADA ANTE NOTARIO SE INSCRIBE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
• -LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO CONSTATA ANTE CUALQUIER OTRA PERSONA QUE LA PROPIEDAD TE PERTENECE.
• -GENERALMENTE PARA CONTRATAR UN CREDITO HIPOTECARIO O VENDER UN INMUEBLE, TE VAN A SOLICITAR DICHA INSCRIPCION, YA QUE COMO SE DIJO ANTERIORMENTE, ESTO DEMUESTRA QUE TU ERES EN REALIDAD EL PROPIETARIO.
• -AYUDA A PREVENIR QUE ALGUN TERCERO SE BENEFICIE O ABUSE DE TU PROPIEDAD POR DESCONOCIMIENTO (EJ. QUE ALGUIEN MAS LA VENDA, RENTE O DE EN GARANTIA, O QUE TU COMPRES O RENTES A QUIEN EN REALIDAD NO ES EL PROPIETARIO).

3.            ¿QUE TENGO QUE HACER?

• -ACUDE A UN NOTARIO PUBLICO CON EL DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE ERES EL DUEÑO DEL INMUEBLE. TE RECOMENDAMOS QUE SI VAS A COMPRAR UN INMUEBLE, ANTES DE REALIZAR CUALQUIER CONTRATO CONTACTES AL NOTARIO PUBLICO PARA QUE TE DE LA ASESORIA LEGAL QUE NECESITAS Y TE ASEGURES QUE LA PERSONA QUE TE ESTA VENDIENDO ES EFECTIVAMENTE EL PROPIETARIO.
• -EL NOTARIO PREPARA LA ESCRITURA BASADO EN EL DOCUMENTO QUE LE ENTREGASTE, Y RETENDRA Y PAGARA LOS IMPUESTOS QUE CORRESPONDAN.
• -EL MISMO NOTARIO PUBLICO PEDIRA QUE SE INSCRIBA LA ESCRITURA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.

4.            ¿QUE DOCUMENTOS PRESENTO ANTE EL NOTARIO?

• -EN TERMINOS GENERALES, EL NOTARIO TE SOLICITARA QUE PRESENTES: I) EL DOCUMENTO EN EL QUE CONSTA EL ACTO POR EL QUE SE TIENE LA PROPIEDAD (GENERALMENTE ES UN CONTRATO DE COMPRAVENTA PERO PUEDE SER POR TESTAMENTO, DONACION U OTRO ACTO), II) TU INFORMACION PERSONAL, III) INFORMACION DE LA PERSONA QUE TE TRANSMITIO LA PROPIEDAD, IV) INFORMACION DE LA PROPIEDAD, ETC.

5.            ¿TENGO QUE PAGAR?

• -ADEMAS DE LOS HONORARIOS QUE COBRE EL NOTARIO, SE DEBE TOMAR EN CUENTA QUE LA ESCRITURACION DE UN INMUEBLE TIENE OTROS COSTOS COMO LO SON: I) GASTOS POR AVALUO, II) DERECHOS POR TRAMITES DE NO ADEUDO, III) LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO, ENTRE OTROS.
• -TE RECOMENDAMOS QUE ANTES DE COMENZAR A ESCRITURAR TU INMUEBLE,  TE INFORMES CON EL NOTARIO PUBLICO SOBRE LOS COSTOS TOTALES DE LA ESCRITURACION.
• -AUN CUANDO EXISTAN COSTOS POR LA ESCRITURACION DE UN INMUEBLE, TE ACONSEJAMOS QUE LO HAGAS, YA QUE EN CASO DE NO HACERLO TE PODRIA SALIR MAS CARO EN UN FUTURO Y PODRIAS PONER EN RIESGO O PERDER TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA.
• -ASIMISMO, TE RECOMENDAMOS QUE SI VAS A ADQUIRIR UN INMUEBLE TE CERCIORES DE QUIEN ES EL PROPIETARIO Y REVISES A DETALLE LA DOCUMENTACION. 

PROTEGE TU PATRIMONIO Y EL DE TU FAMILIA!!! SI DESEAS ESCRITURAR TU INMUEBLE ENTRA A WWW.APOLOSERVICE.COM DONDE PODRAS ENCONTRAR Y COMPARAR VARIAS OPCIONES DE NOTARIOS PUBLICOS EN LA REPUBLICA MEXICANA, QUIENES TE PODRAN DAR LA ASESORIA JURIDICA QUE NECESITAS.